上海投资客对三亚海景房没兴趣

□三亚游火爆，带动周边海景房价上涨。

投资兼度假更倾向于海南二三线城市低价房

尽管房产业内人士认为，海南的房价还有上升空间，但从海南房产近期来沪推介的情况来看，上海人对已经处在相当高价位的三亚海景房并不太感兴趣。

海南楼盘近期动作频频，在去年12月的“2009第26届中国上海房地产展示交易会”上，就有11个海南楼盘组成“海南专馆”抱团而来，价格从每套8万到数百万元不等。展馆以“没有冬天的海南”为理念，打造了独具特色的阳光海南岛形象，当时受到了购房者的欢迎。

记者从该房交会海南专馆负责人了解到，房交会四天内，参展楼盘现场成交近30套房，成交金额达1030万元，与上届同比增加了40%，登记了700多位意向客户。

事实上，去年的一波大涨已经让海南房产均价上了个台阶。据海南房产业内人士介绍，海南省会海口的公寓均价去年10月时还在4800元/平方米左右，现在已经在6200元/平方米的水平。要知道前两年每年上涨的幅度也就在500元/平方米左右。

据了解，目前三亚的购房者中有60%来自外省市，而三亚的房价也丝毫不逊色于大城市。上海中原研究咨询部高级经理马冀告诉记者，在亚龙湾，位置较好的海景房单价最高已经卖到6万元。

上海房交会海南专馆组织者，海南共好会议展览有限公司有关人士告诉记者，相比其他投资客，上海的投资者还是比较理性的，他们不会炒三亚已经很高价的海景房。“上海投资者关注最多的是六七十平方米，单价在四五千元左右的项目。”该人士表示，之所以对三亚的海景房不太“感冒”，是因为觉得三亚的价位已经相当高了，而海南的二三线城市同样环境不错，房价水平还比较低，因为买来投资兼度假比较合适。（新闻晨报）