■调查

开发商系三级资质小公司

上海市房管局网站及网上房地产信息显示，“莲花河畔景苑”开发商上海梅都房地产开发有限公司持有三级房地产开发企业资质证书，企业资质证书尚在有效期内，但网上所显示的公司联系电话为空号。

据了解，开发商的资质往往与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四4个资质等级。三级资质意味着规模不大的开发商。事实上，相关信息显示，梅都公司的注册资本仅800万元。

资料显示，梅都公司1995年12月12日注册，注册地址在闵行区莘朱路968号，经营地址莲花南路1288弄5号102室，法人代表张志琴。上海市房管局信息还显示，梅都的企业性质为“私营有限责任公司”。但也有购房者说：“这个楼盘是梅陇镇政府下面的开发商共同做的项目。”

“莲花河畔景苑”的施工方为上海众欣建筑有限公司，资料显示，这是一家闵行区的企业，位于罗锦路171号。

其他河畔项目曾做过加固

除了“莲花河畔景苑”外，上海梅都房地产开发有限公司还开发了“罗锦新苑”和“罗锦苑”。“罗锦苑”总套数36套，已售完。“罗锦新苑”总套数289套。

“莲花河畔景苑”的物业公司是上海迅梅物业管理有限公司，其主管项目也包括“罗锦”物业。针对“罗锦新苑”和“罗锦苑”的安全性，迅梅物业工作人员说，“罗锦苑”内34号、35号楼虽也靠近河畔，但于业主入住前，曾花了约100万元“做了加固处理”。此外，与“莲花河畔景苑”不同，“罗锦苑”内没有地下车库，所以业主不必惊慌。