二手房贷款最长20年最高30万元

据了解，为适应海口经济社会的发展形势，市房改办加大了个贷力度，采取了一系列便民措施：取消按个人缴存余额20倍贷款的限制，单笔贷款最高金额为50万元；调整比例，按揭贷款首付30%比例调整为20%；延长年限，还贷年龄由男60岁、女55岁放宽为男65岁、女60岁；增加二手住房贷款业务，二手住房贷款最长年限为20年，最高金额30万元。

该办今年计划全年发放公积金贷款8000万元，力争达到1亿元，比去年个贷增长60.5%。

热线解答

问题1：单位不缴住房公积金怎么办

◎市民吴小姐咨询：我在一家事业单位做文员，单位里调进来有编的人都有公积金，但是我进单位7年了也没给办，有些在编的人，单位也拖着不缴。有关部门能不能处理单位，维护大家的权益？

○市房改办基金科副科长黄一峻回答：单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记。

单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

问题2：单位和个人各缴存比例不到12%怎么办

◎市民陈先生反映：我前不久了解到，海口住房公积金缴存比例已调整为单位和个人各12%，可是我们单位和个人只缴存8%，遇到这种情况怎么办？

○黄一峻回答：职工住房公积金的月缴存额，为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额，为职工本人上一年度月平均工资，乘以单位住房公积金缴存比例。

我市住房公积金缴存比例已从今年1月调整为24%（单位12%，个人12%），一般最低比例不得低于单位和个人各5%，少缴存的责令限期缴存。